ROČNÝ PLAT POTREBNÝ NA ZABEZPEČENIE SI VLASTNÉHO BÝVANIA V 27 AMERICKÝCH MESTÁCH

0
82

Americký portál HSH.com sa zaoberal otázkou, aký ročný plat potrebujú Američania žijúci v rôznych amerických mestách, aby si mohli dovoliť zabezpečiť vlastné bývanie.[sociallocker]

Na analýzu použil dáta mediánových cien nehnuteľností z Národnej asociácie realitných kancelárií za štvrtý štvrťrok 2014 a priemerné úrokové sadzby 30 ročných hypoték, s pevnou úrokovou sadzbou zo svojej vlastnej štatistiky, platné pre rovnaké obdobie.

Z takto získaných údajov prepočítal,  akú veľkú časť svojho platu musia Američania v 27 rôznych metropolitných oblastiach  vynaložiť na pokrytie nákladov súvisiacich s vlastníctvom nehnuteľnosti (istiny, úroky, dane a poistenia).

Pri výpočte bol uplatňovaný štandardný “front-end” pomer dlhu 28% (mesačná splátka hypotéky aj s poistením maximálne do výšky 28% hrubého mesačného príjmu) a akontácia vo výške 20% z mediánovej ceny nehnuteľnosti.

Z výsledkov analýzy vyplýva, že v celoštátnom meradle potrebuje Američan na zabezpečenie si vlastného bývania v mediánovej cene a pri 20 % akontácii ročný plat vo výške 48,603.82 dolárov.

A takéto sú rozdiely pre jednotlivé analyzované mestá (od najlacnejšieho po najdrahšie):

Mesto Úroková sadzba hypoték % zmena oproti 3Q14 Mediánová cena % zmena oproti 3Q14 Mesačná platba Potrebný plat (ročný)
Pittsburgh 3.98% -0.14% $135,000 -6.90 $740.05 $31,716.32
Cleveland 4.05% -0.18% $121,200 -6.70 $746.91 $32,010.41
St. Louis 4.03% -0.18% $138,400 -7.86 $777.54 $33,323.09
Cincinnati 4.09% -0.16% $138,100 -7.32 $781.32 $33,485.23
Detroit 4.18% -0.16% $135,800 -10.36 $828.83 $35,521.47
Atlanta 4.09% -0.14% $157,700 -5.85 $835.34 $35,800.11
Tampa 4.13% -0.17% $160,000 +10.34 $880.42 $37,732.20
Phoenix 4.06% -0.17% $200,300 -0.10 $948.69 $40,658.08
Orlando 4.07% -0.13% $180,000 +0.00 $983.34 $42,143.30
San Antonio 4.09% -0.19% $185,500 -0.48 $1,058.73 $45,374.30
Minneapolis 4.07% -0.18% $210,000 -4.15 $1,111.29 $47,626.53
Dallas 4.09% -0.22% $189,600 -2.02 $1,138.35 $48,786.53
Houston 4.09% -0.17% $199,300 -1.58 $1,166.28 $49,983.37
Philadelphia 4.14% -0.15% $213,300 -7.78 $1,187.99 $50,914.04
Baltimore 4.03% -0.16% $233,200 -8.84 $1,228.78 $52,661.96
Chicago 4.09% -0.12% $195,100 -12.04 $1,268.09 $54,346.62
Sacramento 4.19% -0.14% $268,700 -2.40 $1,362.96 $58,412.49
Miami 4.09% -0.17% $265,000 -1.85 $1,363.40 $58,431.48
Portland 4.11% -0.17% $288,900 -0.82 $1,414.08 $60,603.50
Denver 4.08% -0.20% $314,800 -0.22 $1,438.32 $61,642.15
Seattle 4.15% -0.13% $352,000 -2.20 $1,699.70 $72,844.31
Washington 3.98% -0.22% $372,800 -4.19 $1,805.88 $77,394.82
Boston 4.05% -0.21% $383,200 -4.18 $1,867.83 $80,049.93
New York City 4.22% -0.15% $390,000 -5.34 $2,042.50 $87,535.60
Los Angeles 4.07% -0.18% $450,900 -6.43 $2,092.18 $89,664.86
San Diego 4.07% -0.21% $493,100 -4.77 $2,226.76 $95,432.68
San Francisco 4.02% -0.18% $742,900 -0.20 $3,323.79 $142,448.33

[/sociallocker]

DISKUSIA K ČLÁNKU

UPOZORNENIE: Vážení­ čitatelia. Verí­me, že budete prí­kladom lepšej spoločnosti aj kultivovanými diskusiami. Pozorne si prečí­tajte pravidlá diskusie, aby sme Váš príspevok nemuseli vymazať, prípadne podstúpiť orgánom činným v trestnom konaní­. Publikovaní­m prí­spevku do diskusie potvrdzujete, že ste si pravidlá preštudovali, porozumeli im, súhlasí­te s nimi a zaväzujete sa ich dodržiavať. Nezverejňujte prosí­m príspevky porušujúce pravidlá. Ďakujeme.

avatar
  Prihlásiť sa na odoberanie notifikácií z disusie  
Upozorniť ma na